Недвижимость в ипотеку

Ипотечный кредит — долгосрочная ссуда, перечисляемая заемщику банком на приобретение различной недвижимости. Наиболее обширное применение этого кредита использует рыночная экономика. Недвижимость, имеющаяся в собственности у заемщика, также может послужить объектом для ипотеки. На данный момент такое кредитование распространено как в России, так и заграницей.

При покупке недвижимости обычно необходима сразу большая сумма денег, если у вас нет средств, то можно взять ипотеку в банке.

История

Еще в Древней Греции успешно практиковалась выдача кредитов под залог. После совершения операции, на участке появлялся столб, обозначавший, что под данный участок ипотечный кредит получен.

Предварительная информация

Недвижимостью считается:

— здание, сооружение, предприятие, и другая недвижимость, используемая в предпринимательских нуждах:
— жилой дом, квартиру;
— дачу, дом на территории сада, гараж и другие строения, используемые потребителем;
— воздушное, морское судно, космические объекты;
— незаконченные строительства; земельные участки.

Особенности

Именно особенности, а не дешевизна ипотечного кредитования сделали его таким распространенным. Он имеет множество отличительных признаков:

— в качестве залога выступает сама недвижимость;
— срок может быть более 30 лет, что превосходит срок обычных кредитов в 6 раз;
— размер может во много раз превышать ссуду обычных кредитов;
— предоплата от стоимости квартиры до 10%;
— страхование сделки и/или квартиры;
— гибкость условий договора.

Требования

Обычно банки выставляют относительно средние требования, которые можно считать удобными и гибкими:

— возраст от 21 до 60 лет при подаче заявки и не более 75 лет к моменту истечения срока ипотека;
— место работы — территория Российской Федерации;
— общий трудовой стаж не меньше 1 года;
— документы о трудоустройстве и доходах.

Льготы

Совершенно разного рода льготы могут получить:

— постоянные клиенты банка, в котором берется ипотека;
— заемщики, которые уже успешно гасили кредиты в своем банке;
— участники корпоративных программ;
— молодые семьи;
— военные, врачи, ученые, учителя.

Вывод

Ипотечный кредит — выгодная форма кредитования, особенно в умелых руках. Нужно быть уверенным в выборе недвижимости и опираться на собственные желания. Ведь если взять ссуду не подумав, то можно надолго стать заложником банковского учреждения, значительную часть доходов выплачивая за саму ипотеку. Не стоит спешить, следует подумать и поискать подходящие варианты — ошибиться будет гораздо легче.