Покупка квартиры — последовательность необходимых действий

Покупка жилья является очень важным событием в жизни каждого человека. Возможно, значимость этого процесса состоит в том, что в большинстве вариантов квартира является самым дорогостоящим, и при этом необходимым приобретением человека.
Обычно, у людей, имеющих необходимость в покупке квартиры, возникает множество вопросов, связанных с этим процессом. Главные из них: последовательность действий при покупке и необходимая документация при оформлении.

К вопросу приобретения жилья нужно подойти ответственно и внимательно, продумав определенный план своих действий. Существуют некоторые инструкции, которые по шагам раскрывают схему действий человека, нуждающегося в покупке квартиры в разных ситуациях.
Часто складываются такие ситуации, когда человеку нужно вложить в какое-либо дело крупную сумму денег, и он выбирает покупку квартиры как способ инвестирования своего дохода. При этом он имеет собственное жилье, и не нуждается в переезде на новое место жительства. Для начала нужно определиться будет ли это квартира в новостройке или это будет вторичное жилье, например в Иркутске https://irk.etagi.com/realty/.

Лучшим вариантом для него будет приобретение квартиры, которая еще строится или планируется к строительству. В таком случае, при покупке жилого помещения ему нужно придерживаться следующей последовательности:

• Выбрать ответственную и честную организацию, занимающуюся строительством. Не желательно обращаться в первую попавшуюся, многие активно рекламирующие себя застройщики могут быть не надежными в деле. В любом случае, о каждой строительной компании есть определенная информация, которую стоит изучить.
• Определиться с выбором квартиры. Выбрать нужное расположение квартиры в плане будущего дома и рассмотреть примерную планировку самого помещения.
• Ждать, когда строительство закончится. После того, как достроенный дом пройдет проверку и получит статус жилого останется только оформить необходимые документы для получения права собственности.
В ситуации, когда покупателю необходимо как можно быстрее переехать в новое жилье, ему нужно приобретать готовую квартиру, у которой уже имеется определенный собственник. В таком случае следует действовать по такой схеме:
• Найти и рассмотреть все доступные варианты квартир. В этом могут помочь многочисленные агентства недвижимости. Из вариантов выбрать самый удобный для себя.
• Оформить внесение залога, если есть такая необходимость.
• Собрать необходимую документацию для совершения сделки по купле-продаже квартиры, оформить стандартный обязательный договор. Прежде, чем оформить договор, нужно максимально подробно изучить документы продавца. Особенно это касается документов, удостоверяющих личность и подтверждающих права собственности этого человека на квартиру. Также необходимо просмотреть список людей, которые были прописаны в квартире и убедиться в том, что на момент продажи они уже выписаны из жилья. Продавец должен представить покупателю справки о юридической законности оформления на него квартиры и об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
• Только после подробного изучения и установления достоверности всех документов покупатель может оплатить покупку и переоформить квартиру в свою собственность.
После совершения вышеуказанных действий человек получает свидетельство о том, что квартира перешла в его собственность. С этого момента он может законно распоряжаться жильем и использовать его в необходимых целях.
Нужно понимать, что покупка квартиры – процесс непростой, и требует много времени, сил и терпения. Если возникли какие-либо трудности в изучении и оформлении документов, то лучше обратиться за помощью к специалистам, знающим толк в данном вопросе. В противном случае есть риск лишиться и денег и приобретаемого имущества.