Несколько правил при выборе квартиры

У вас появилась уникальная возможность обзавестись своим личным жильем? Что ж, поздравляем! Но есть несколько пунктов, на которые следует обратить внимание при выборе квартиры. Итак, престижность района. Если вы считает, что ваша будущая квартира находится в достаточно престижном округе города, то исключите наличие новостроек возле дома, которые будут еще долго принимать грузовики с строительными материалами и проводить громкие работы. Важен тип дома, в котором будет ваша квартира. Учтите, самые теплые дома – это кирпичные, панельные и керамзитобетонные достаточно холодные. 

Если у вас есть дети или же вы только планируете их, было бы неплохо иметь вблизи детский садик и школу. Это бы облегчило вашу утреннюю миссию, а дальше обезопасило вашего чада от различных неприятностей на дороге. Да и магазин или огромный супермаркет в районе вашего дома тоже неплохо. Обратите внимание, если возле вашего дома проходит крупная магистраль, шоссе или железная дорога. То, что вы не слышите шум именно в момент просмотра жилья, еще не означает, что его нет вовсе. В этой рубрике можно найти квартиру с уже развитой инфраструктурой.

Эти мелочи могут спровоцировать ни одну мигрень в будущем – позаботьтесь о своем здоровье и здоровье своих детей. Еще надо проверить транспортную развязку – насколько она удобна для вас, и как далеко вам добираться домой от стабильной работы, если таковая, конечно, есть. Если все подходит, не побойтесь взглянуть и на наличие домофона, и на состояние подъезда – это начало вашей квартиры. Особое внимание уделите документам. Хозяин должен иметь оригиналы под рукой – документ, подтверждающий право собственности (например, договор купли-продажи, вступление в наследство), паспорт владельца, техпаспорт.

Если в доме сделана перепланировка – обязательно требуете разрешающие документы, поскольку их отсутствие может повлечь за собой не только юридические проблемы, но и привести к катастрофе. Конечно, опытный брокер, в силу своего опыта поможет отсеять подозрительные варианты, но рассчитывать только на постороннюю помощь не стоит. Расспросите хозяина, сколько владельцев было у квартиры, сколько лет пользовался сам. Частая смена владельца или быстрая перепродажа — повод задуматься о причинах. Хороший вариант – расспросить соседей обо всех жильцах. В ЖЕКе теоретически информацию посторонним не выдают, но в личной беседе за небольшое вознаграждение можно попробовать получить данные о тех, кто был прописан ранее, были ли задолженности. В любом случае не побоимся дать банальный совет: всегда проявляйте осторожность и излишнюю подозрительность перед тем, как вложить крупные деньги.